6 pièces

• 304m²

• 4 chambres

Fontenay sous Bois (94120) • Maison

Exclusivité

Maison

6 pièces

304m²

 • 304m²

• 4 chambres

FONTENAY SOUS BOIS (94120) | Parapluies

1 320 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée

Bien en exclusivité

Maison proche Vincennes - vue dégagée - prestation haut de gamme Magnifique maison idéalement située à deux pas des Rigollots, proche commerces et écoles. Sa surface habitable est de 300 m² répartie sur plusieurs niveaux. La façade en pierre de taille nous indique le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : spa avec bain à remous, salle d'eau, WC, buanderie avec possibilité d'aménagement pour une cuisine ; nombreux rangements, garage avec deux stationnements, il est également possible de stationner une voiture dans l'allée et une autre sur le bateau de la maison. Au premier niveau, se trouve l'entrée principale de la maison, avec un toilette invité et une grande entrée. Les murs sont recouverts de boiseries donnant un aspect chaleureux et 'esprit nautique' à la maison. Des portes vitrées ouvrent sur le séjour - salle à manger traversante de 40 m² avec sa cheminée en pierre, puis sur sa terrasse enclavée avec une exposition plein sud. Séparée, la cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. Au second niveau, trois chambres avec salle d'eau et toilette. L'une d'entre elle dispose d'une terrasse plein sud avec une magnifique vue dégagée. Le dernier niveau est une pièce à multifonction : salle de jeu, atelier, bureau, ou une quatrième chambre, avec sa salle d'eau et son toilette. La charpente et la pierre de taille apparente donne un charme particulier à cet espace. Le jardin sans aucun vis-à -vis, orienté plein sud, a été désigné par un paysagiste et vous permettra de passer des moments agréables grâce à ses différents espaces. Le sous-sol offre une grande family-room (salle de jeu, cinéma, salle de sport, ..), local technique, établi et encore ici beaucoup de rangement. Véritable bijou, n'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur, aux matériaux d'exceptions, ses meubles design Chapo, tout a été pensé de façon élégante et unique. Contact visite : Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

265 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 84970616I

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3 Rue de Montreuil 94300 Vincennes
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