Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Je suis ravie de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de plus de 190 m² utiles dont 172 m² Carrez, bien issu de la réunion de trois appartements.
Vous allez vous sentir comme dans une maison, en plein cœur de la Croix-Rousse à deux pas de place Bertone et de la grande rue de la Croix Rousse !
Il est situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Laissez-vous guider dans ce bien d'exception !
Premier niveau
Une fois franchi le seuil de la porte, vous serez séduits par une vaste entrée donnant sur une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa double orientation et ses 5 fenêtres ! Cet espace de vie vous assure de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Accolée à cette pièce se trouve la cuisine de 14m², taille très confortable pour les amateurs de cuisine ayant besoin d'espace.
À ce même niveau se trouve également une pièce actuellement utilisée comme bureau. Cependant, elle peut facilement être transformée en chambre de plain-pied, d'autant plus que la salle d'eau attenante a été entièrement refaite.
Enfin, un WC et son lave-mains complètent cet espace.
Deuxième niveau
Après avoir franchi un escalier magistral avec sa hauteur de 8 m vous arrivez sur un premier espace nuit dit « enfant » avec ses trois chambres entrent 12 m² et 15 m² une salle de bains, des WC et, le bonus, une buanderie !
Troisième niveau
Une fois arrivé dans 'le donjon', dernier étage du bien, vous allez adorer cette chambre parentale de 17 m² avec une double exposition, sa vue dégagée sur les toits de la Croix-Rousse, ses pierres apparentes et sa salle d'eau attenante !
Vous l'aurez compris, ce bien est UNIQUE ! Il a tout ce qu'on aime : emplacement, belle hauteur (4 m), plafond à la française, pierres apparentes, double exposition, très belle pièce de vie, 5 chambres, 3 salles d'eau !
Et ce n'est pas fini, nous avons toujours besoin de rangement. Une cave est rattachée à l'appartement et est située au sous-sol de l'immeuble.
Pour parfaire ce bien un garage en enfilade est situé en pied de l'immeuble et vous est proposé en sus du bien au prix de 50 000 euros.
L'environnement :
Au cœur de la Croix-Rousse, vous êtes à deux pas la belle place Bertone et à 5 minutes de la grande rue de la Croix-Rousse et de tous ses commerces !
Écoles et crèches sont à moins de 3 minutes à pied.
COPROPRIÉTÉ :
- Aucuns travaux à prévoir
- Charges mensuelles :
Triplex : 145 euros
Cave : 0,40 euros
Garage : 12,13 euros
J'ai comme l'impression qu'une visite s'impose !! Contactez-moi
Juliette KIEFFER
RSAC Lyon 834480022 - EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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