Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au sol
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
APPARTEMENT T5 À RÉNOVER – RUE JOLIOT CURIE - LYON 5
Situé dans une résidence calme datant de 1965, au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement T4/T5 de 78,98 m² constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour double de 27 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les jardins communs. La cuisine, actuellement séparée et aménagée, peut être transformée en cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial.
L'appartement comprend trois chambres confortables (9,46 m², 9,85 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, et vous pourrez également profiter d'un grand parking extérieur avec des places libres.
Le chauffage collectif au gaz de ville garantit un confort optimal.
Budget travaux estimé : 40 000,00 euros.
L'emplacement est idéal, à proximité des transports en commun (bus, métro, tramway à 5 minutes), des écoles (maternelle, élémentaire, collège à 5 minutes à pied), et des commerces (alimentation générale, restaurant à 5 minutes à pied). Plusieurs parcs, jardins, hôpitaux, et médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. Connexion Internet haut débit disponible.
Pour plus d'informations, veuillez contacter notre conseiller.
Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Matys MARSILLAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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