Maison

15 pièces

490m²

 • 490m²

• 10 chambres

BOURGOGNE (21000)

745 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A coeur de la campagne, à 20 min d'Albi , cette propriété d'exception offre plus de 490 m² de surface habitable. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paisible et naturel, idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. Rénovée avec soin, cette demeure conjugue le charme de la pierre avec des prestations contemporaines, telles que le plancher chauffant ou l'aspiration centralisée. Les espaces intérieurs de l'habitation principale séduisent par leurs volumes généreux et leur agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine conviviale. À l'étage, trois suites avec salles de bains privatives et une suite familiale composée de deux chambres et d'une salle d'eau offrant un confort optimal. Le second niveau abrite un grand espace de vie ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Attenant à l'habitation principale, le premier gîte composé de deux chambres, et le second gîte d'une chambre, sont parfaitement équipés et prêts à accueillir des hôtes. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 4200m² invite à la détente. La piscine, entourée de terrasses, constitue un véritable havre de paix, avec une vue sur la campagne environnante. Ce cadre bucolique et apaisant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, rendant ce bien idéal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité d'accueil touristique. Chauffage : plancher chauffant + électrique Assainissement : Fosse septique, refait il y a 2ans Piscine 7x4 profondeur 1.5m au chlore et chauffée Commodité : 7 min Gaillac : 15 min Toulouse : 50min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021: entre 1900 euros et 2640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.