6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Pont Saint Martin (44860) • Maison

424 350 €

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

PONT SAINT MARTIN (44860)

424 350 €

Ou 1 653 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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NOUVEAUTE, Située dans un emplacement privilégié de Pont ST Martin, dans le calme d'une impasse et avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison d'environ 130m2 avec son grand jardin et sa piscine. Au RDC, dès l'entrée vous serez immédiatement charmés par la pièce de vie avec son toit cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois offrant confort et convivialité. L'arrière cuisine et son espace buanderie seront également appréciés. Un couloir dessert également deux chambres avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, profitez d'une mezzanine, d'une chambre avec placard et sa salle de bain avec WC juste refaite ainsi que d'un bel espace bureau pouvant être reconsidérée en 4ème chambre. En extérieur, appréciez une parcelle de plus de 800m2, avec une terrasse pour les moment de détente, un bel espace paysagé pour profiter de la piscine couverte, mais aussi un garage et son préau, un appenti ainsi qu'un puits. Les +: Emplacement idéal, 2 points d'eau, maison très bien entretenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 548 et 2 094 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 548 et 2 094 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 424 350 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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CLEMENCE BERNARD
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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 163_CBD-0022559

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44140 LE BIGNON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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