10 pièces

• 300m²

• 8 chambres

Saint Cannat (13760) • Villa

717 500 €

Exclusivité

Villa

10 pièces

300m²

 • 300m²

• 8 chambres

SAINT CANNAT (13760)

717 500 €

Ou 2 795 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette bastide rare à Saint-Cannat, une véritable oasis de calme et de confort à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement verdoyant et prisé, cette propriété de 300m² habitables sur 5700m² de terrain offre un espace idéal pour une vie familiale épanouie. Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes d'environ 150m² chacunes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle véranda d'entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que de trois chambres généreuses dont une avec terrasse privative. À l'étage, une atmosphère lumineuse vous attend avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée en pierres de Rognes et quatre grandes chambres. Une 5ème chambre en sous-pente et des combles aménageables complètent ce niveau. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine orientée plein sud, le jardin arboré et l'arrosage automatique. Un garage de 43m² vient parfaire cette maison aux multiples atouts. Points forts : Volumes généreux, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, puit. Opportunité rare ! Contactez-moi pour en savoir plus. Vidéo disponible sur demande. Fatiha AYACHI EI 849844550 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI. EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Pce sous le numéro RSAC 849844550 Référence agence : 12240
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 350 et 4 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 600 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

193 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 717 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : EAO1-225-RWQ

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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Siren : 823536701
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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