Appartement

3 pièces

66m²

 • 66m²

• 2 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Lafond - Beauregard - Prieuré

374 000 €

Descriptif du bien

Idéalement situé dans une résidence du quartier calme et prisé de Beauregard (10 min en vélo de l'hyper-centre), venez découvrir ce très bel appartement coup de coeur T3 récent (construction de 2022) de 67 m2 au 3ème et dernier étage (avec ascenseur). Avec une seule mitoyenneté, vous disposez de 2 beaux balcons (plancher bois) l'un orienté à l'est et l'autre à l'ouest afin de profiter du lever et coucher du soleil. L'appartement moderne et très lumineux est traversant entre ces 2 balcons, avec une belle pièce à vivre de 27 m2 (Salon / SAM) ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec douche italienne et 2 chambres (une avec balcon). Le chauffage mixte avec double vitrage et une bonne isolation de l'ensemble donne un DPE optimum de classe B. Au sous sol vous disposez d'une place de parking privative sécurisée et d'une cave. Immeuble répondant aux normes accessibilité PMR, fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 500 euros Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PERRIGOUARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 983 874 686
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.