Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
Située dans la paisible commune de Vauchassis, cette maison spacieuse de 266 m² se trouve sur un terrain de 1053 m². Divisée en deux logements distincts et actuellement loués, elle représente une opportunité d'investissement locatif immédiate.
Détails des logements :
Logement 1 : Loué à 640 € + 20 € de charges mensuelles
Logement 2 : Loué à 670 € + 20 € de charges mensuelles
Chacun des logements dispose d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un garage, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires.
Atouts du bien :
Double vitrage et chauffage individuel électrique garantissant une bonne isolation
Parcelle clôturée et arborée, dans un secteur calme
Proximité des écoles (maternelle et primaire à seulement 50 mètres)
Rentabilité immédiate grâce aux deux loyers en cours
Taxe foncière : 1 570 € par an
Cet investissement vous permet de diversifier votre patrimoine avec un bien déjà productif et idéalement situé à 13 km de la rocade de Troyes.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété peut enrichir votre portefeuille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "
L'Agence Les Clefs de l'immobilier vous propose ce bien à Vauchassis, contactez-nous ou sur Dorian DULAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832101455 - TROYES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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