Maison

6 pièces

230m²

 • 230m²

• 3 chambres

BRENS (81600)

280 000 €

Descriptif du bien

Située à seulement 10 minutes de Gaillac, cette charmante maison datant de 1820, implantée sur une parcelle de 2200 m², a su conserver son authenticité grâce à ses sols en tomettes, ses briques foraines et ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée, créant une atmosphère conviviale. L'espace salle à manger-cuisine s'ouvre sur une buanderie spacieuse et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain et des WC séparés viennent parfaire l'agencement de cet étage, offrant à la fois confort et intimité. Le jardin, plat et arboré, offre un cadre agréable et paisible, propice à la détente. Une grange attenante, avec un étage, ainsi qu'un garage, ajoutent un potentiel supplémentaire pour aménager ou agrandir l'espace selon les besoins. Ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant, représente une belle opportunité de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Il n'attend plus que des travaux pour se remettre pleinement en état et révéler tout son potentiel. Cinq photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (le salon, la cuisine, la salle à manger, la chambre et la salle de bain) Puits Garage et grange École et commerces : 1km Gaillac : 10 min Albi : 15 min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020 et 5480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laura NAHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 369 292 - Albi.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.