3 pièces

• 58m²

• 2 chambres

Carbon Blanc (33560) • Maison

249 600 €

Maison

3 pièces

58m²

 • 58m²

• 2 chambres

CARBON BLANC (33560)

249 600 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Je vous propose cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 58 m2 habitable, auxquels s'ajoutent 25 m2 de cellier et buanderie, sur une parcelle de 407 m2, située sur la commune de CARBON-BLANC. Elle est située dans un quartier résidentiel et calme à proximité, des commerces, écoles (maternelle, élémentaire, collège),crèches, transports en commun. La maison date de 1970, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur le jardin avec un espace salon et une cuisine ouverte aménagée. Pour la partie nuit, vous disposerez de deux chambres en parquet massif avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC Séparé. En complément, il y a un cellier et une buanderie, tous deux accessibles par l'extérieur et pouvant devenir un grand garage ou une chambre supplémentaire.. A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et entièrement clôturé, sans vis-à-vis, vous pourrez également y garer deux véhicules. Vous apprécierez l'accès à l'autoroute A10 et à toutes les commodités en quelques minutes. N'attendez plus pour visiter cette perle rare ! Projet Idéal pour les primo-accédants en quête d'un premier investissement! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) (réf. 576041 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 249 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830038078805

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33560 Carbon Blanc
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