5 pièces

• 173m²

• 4 chambres

Cannes (06150) • Maison

2 950 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

173m²

 • 173m²

• 4 chambres

CANNES (06150)

2 950 000 €

Ou 11 495 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Au cœur de Cannes cette villa unique, sur deux étages, en parfait état et aux finitions modernes et exceptionnelles, se situe au centre de la Banane avec ses boutiques, ses restaurants, tout en jouissant d’un calme absolu. Au sein d’une copropriété la maison indépendante bénéficie d’un jardin arboré de 180 m², très rare en plein centre-ville, avec une grande terrasse conviviale pour se détendre ou recevoir. Erigée sur 2 niveaux d’environ 175 m², la propriété comprend au rez-de-jardin : une vaste pièce de réception avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre avec salle de douches et wc, ainsi que des toilettes d'invités. A l’étage il y a trois autres chambres, chacune avec salle de douches et vue sur le jardin et une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Emplacement de premier choix, à quelques pas des plages de la Croisette, du Palais des Festivals, ainsi que la gare. Coup de cœur assuré pour ce bien prestigieux, alliant élégance, confort et sérénité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 754 et 2 372 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 754 et 2 372 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 950 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 40
  • Charges prévisionnelles : 7 249 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 85522228

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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