Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Montpellier, capitale de l’Hérault, est une métropole en plein essor qui attire chaque année de nombreux investisseurs. Avec une population dépassant les 300 000 habitants et plus de 70 000 étudiants, la ville est un pôle universitaire majeur grâce à des établissements renommés comme l’Université de Montpellier, classée parmi les meilleures d’Europe, ainsi que des écoles de commerce et d’ingénieurs. Sa desserte exceptionnelle inclut une gare TGV, un aéroport international et un réseau de tramways performant, facilitant les déplacements urbains et régionaux. En 2023, le prix moyen de l'immobilier dans la ville s’élève à environ 3 500 €/m², avec des quartiers en pleine expansion comme Port Marianne offrant de belles perspectives de valorisation. Montpellier se distingue également par son attractivité culturelle et économique, avec des zones d’activité dynamiques et un large éventail de commerces de proximité. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) associé à un bail commercial permet de bénéficier d’une gestion simplifiée et de revenus locatifs stables, idéaux pour sécuriser votre investissement.
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