Descriptif du bien
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – DÉFISCALISATION IMMÉDIATE/ Spécial investisseur – Défisc immédiate
Nîmes, située au carrefour stratégique du Sud de la France, est une ville dynamique offrant des opportunités exceptionnelles pour l'investissement locatif. Avec une population de près de 150 000 habitants et un bassin de 30 000 étudiants répartis entre l’Université de Nîmes, des écoles spécialisées et des établissements supérieurs à proximité, la demande locative reste soutenue toute l’année. Son riche patrimoine historique, comprenant des monuments tels que les Arènes et la Maison Carrée, attire également un tourisme important, propice aux locations saisonnières. Reliée par l’A9 et l’A54, Nîmes bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa gare TGV et son aéroport à seulement 15 km. De nombreux commerces, restaurants et marchés locaux renforcent son attractivité pour les résidents. En matière de défiscalisation, la ville se situe dans des zones éligibles aux dispositifs Pinel et Denormandie, permettant une optimisation fiscale immédiate. Avec des prix immobiliers encore accessibles, un rendement brut moyen de 5 à 6 %, et une diversité de biens disponibles (studios, T2/T3, immeubles anciens rénovés), Nîmes combine performance et sérénité.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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