8 pièces

• 198m²

• 4 chambres

Meneac (56490) • Maison

403 260 €

Maison

8 pièces

198m²

 • 198m²

• 4 chambres

MENEAC (56490)

403 260 €

Ou 1 571 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Présentant une opportunité unique, cette magnifique demeure entièrement rénovée au sein d'un écrin naturel est disponible à la vente. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé (e) par une spacieuse et lumineuse salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau offre également une chambre avec penderie intégrée, une salle d'eau contemporaine, un wc séparé, une buanderie pratique, un vaste garage, et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un atelier selon vos besoins. À l'étage deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre, et une belle salle d'eau avec wc. Cette majestueuse bâtisse propose tout le confort et le raffinement nécessaires pour une vie de famille sereine. Chaque espace a été pensé pour votre bien être et révèle une véritable harmonie entre esthétisme et fonctionnalité. Une piscine privée vient embellir cette charmante demeure, la transformant en véritable paradis. Agrémenté d'un bassin à poissons, d'une aire de jeux pour enfants, le jardin paysager s'étend sur un terrain impressionnant de 30 485 m², offrant un verger, une surface forestière nouvellement plantée, une pâture et un parc. Situé dans la paisible ville de Ménéac, ce bien d'exception propose à ses futurs propriétaires une vie en harmonie avec la nature. Le prix de cette perle rare est de 403 260 euros. Une visite s'impose pour découvrir toutes les splendeurs de cette propriété unique en son genre. Une chance unique d'acquérir un bien d'exception, lieu de vie idéal pour ceux cherchant à concilier vie de famille, passion pour la nature et besoin d'espaces. Travaux récents, prestations haut de gamme, charpente et couverture en ardoises naturelle, ouvertures en aluminium, système de chauffage pompe à chaleur, piscine chauffée avec système pompe à chaleur, portail électrique, prise charge véhicule électrique, isolation.. Coup de cœur assuré ! Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 07 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 403 260 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 390 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.40%

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Mis en ligne: 06/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 83182DHI2420

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56800 LOYAT
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Siren : 521907519
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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