Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette maison moderne, située dans un cadre paisible et naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Nichée au cœur de la campagne, à Coulombiers, dans la commune de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison en ossature bois de 182 m² vous invite à découvrir un cadre de vie unique, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Profitez d’une ambiance chaleureuse grâce à la cuisine aménagée et à une pièce de vie lumineuse, qui s’ouvre directement sur une terrasse avec piscine, idéale pour savourer les journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une chambre parentale, avec salle d'eau, baignoire et dressing, d'une deuxième chambre ainsi que d'un cellier pratique. La maison est équipée d’un poêle à granulés, garantissant à la fois confort et économies d’énergie. Vous y trouverez également une buanderie et une cave.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace polyvalent pour un bureau ou un coin détente. Vous y découvrirez également deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin clos de 1320 m², avec son portail automatique, vous assure une intimité totale, dans un environnement calme, entouré de champs. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités.
Un bien rare à découvrir absolument !
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
108 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 344 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6372657
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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