Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
Immeuble à Rénover – Surface Totale de 474 m²
Investissement Rare au Centre-Ville
Offrez-vous un projet immobilier ambitieux avec cet immeuble à rénover, situé en plein cœur du centre-ville. Avec une surface totale de 474 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs en quête de flexibilité et de rendement.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 474 m² (157 m² au sol sur 3 niveaux).
Local commercial : Rez-de-chaussée comprenant un espace commercial pouvant être transformé (éligible à un changement de destination).
Nombre de niveaux : 3 étages spacieux, avec une modularité optimale pour différents projets.
Combles aménageables : Un espace supplémentaire pour maximiser la surface habitable.
Balcon : Idéal pour valoriser des logements résidentiels.
Cave : Parfaite pour le stockage ou aménagements techniques.
Orientation : Plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Atouts :
Projet sur-mesure : Bien à rénover, offrant une flexibilité totale pour vos projets.
Potentiel locatif : Possibilité de créer plusieurs logements (studios, appartements) ou un espace mixte (commerce + résidence).
Localisation stratégique : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles .
Patrimoine à valoriser : Un immeuble de caractère avec une surface importante, prêt à être modernisé.
Idéal pour :
Promoteurs souhaitant diviser le bien en plusieurs unités.
Investisseurs cherchant un projet rentable à fort potentiel de valorisation.
Un bien rare, à transformer selon vos ambitions !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel Réf.886025
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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