6 pièces

• 170m²

• 1 chambre

Nantes (44100) • Maison

599 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 1 chambre

NANTES (44100)

599 500 €

Ou 2 336 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
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Bien en exclusivité

Je vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison atypique de style contemporain, établie en impasse dans le quartier Zola, destination phare des familles. À l'abri des regards indiscrets, elle propose en rez-de-jardin un espace de vie de 70 m2 composé de trois zones qui invitent à la convivialité. Le salon équipé d'un poêle à bois aux lignes arrondies, la cuisine moderne et centrale sous verrières ainsi que la salle à manger installée dans la véranda, au spectacle des changements de saisons, signent confort et douceur de vivre. La terrasse en bois exposée sud et le jardin clos deviennent naturellement le prolongement de la maison. Un bureau ou pièce détente, un cellier et la buanderie complètent utilement l'espace de vie. Une aile nuit se dessine avec une chambre parentale adossée à un dressing privatif, jouissant d'un accès direct au jardin. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire d'angle, d'une douche et de toilettes complètent ces aménagements. L'étage abrite 2 chambres avec couchage en mezzanine et placards de rangements intégrés, qui se partagent une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez d'un garage fermé et de la possibilité de garer un véhicule devant la maison. Pour tout complément d'information, veuillez me contacter ou par mail à
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 410 et 1 908 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 908 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Énergie finale

125 kWH/m².an

Émissions

21 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 599 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 570 952 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Proposé exclusivement par

Cécile Karsenty
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Mis en ligne: 05/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1684

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Cécile Karsenty
44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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