Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Points Forts de l'Appartement :
Superficie : 73 m² avec une configuration optimisée.
Espace de Vie :
Une entrée accueillante.
Cuisine séparée.
Double salon/séjour spacieux et baigné de lumière, offrant une belle vue sur un coin de verdure.
Possibilité de transformer cet espace en T4 pour ajouter une 3 € chambre.
Chambres : Deux chambres confortables, dont une avec balcon privé.
Étage : 2 € étage avec ascenseur accessible de plain-pied.
Sanitaires : 1 WC séparé et 1 salle de bain.
Stationnement et Rangement : Une place de parking et une cave incluses.
?? Travaux et Améliorations Récentes :
Performance Énergétique et Thermique : Isolation extérieure et des caves, ravalement de façade récent.
Fenêtres : Double vitrage performant installé pour un confort thermique et acoustique optimal.
?? Rentabilité et Potentiel Locatif :
Potentiel loyer : 1 200 €/mois, parfait pour une colocation grâce à sa proximité avec les pôles universitaires et centres de recherche.
??Emplacement Idéal :
Proche des principales infrastructures et établissements :
CHU Lapeyronie : 3 min en voiture (15 min à pied).
Sup Agro : 3 min en voiture (13 min à pied).
Faculté de Pharmacie : 3 min en voiture (18 min à pied).
CREPS : 4 min en voiture.
Faculté de Médecine et IUT : 6 min en voiture.
Un emplacement parfait
?? Informations Pratiques :
Prix ??de Vente : 170 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Charges Mensuelles : 132 €/mois (quo
Ne laissez pas cette opportunité rare !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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