Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

MANCHE (50000)

235 000 €

Descriptif du bien

50140 – ROMAGNY-FONTENAY – MAISON INDIVIDUELLE – 146 m² – 4 CHAMBRES (DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN D'ENVIRON 1 570 m² – AU CALME AVEC DE JOLIES VUES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces construite en 1993 et en TRÈS BON ÉTAT. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée, un accès de plain-pied au Nord, avec une entrée-couloir (avec placards) desservant : . un salon-séjour de 33 m² avec CHEMINÉE équipée d'un insert et avec deux portes-fenêtres donnant sur la TERRASSE exposée SUD, . une cuisine récente, aménagée et équipée de 14 m², avec une JOLIE VUE sur les hauteurs de Mortain depuis la fenêtre, . une chambre de 12 m², avec placard/penderie, . une salle d'eau, communiquant également avec la chambre pour former une SUITE PARENTALE, . un WC séparé, . un bureau de 8 m², - à l'étage (sur dalle béton), un palier desservant : . trois chambres de 12 à 13 m², dont deux avec placard/penderie et une avec accès à un BALCON offrant une JOLIE VUE PANORAMIQUE, . une salle de bain avec double-vasque, . un WC séparé, . un petit grenier (5 m²), - un sous-sol complet d'environ 100 m² : . un grand GARAGE de 49 m² pour au moins deux voitures (12 m de longueur) avec une PORTE MOTORISÉE, . une arrière-cuisine / buanderie d'environ 14 m², . une chaufferie, . un cellier / CAVE à vins sur terre battue. Toiture en ARDOISES NATURELLES aux crochets inox. Façade en partie en PIERRES. Portes et fenêtres en DOUBLE-VITRAGE bois intérieur/aluminium extérieur avec volets roulants. Chauffage central (au sol au rez-de-chaussée et sur radiateurs à l'étage). La maison est reliée au TOUT À L'ÉGOUT et raccordée à la FIBRE. À l'extérieur : - une COUR GOUDRONNÉE devant le garage/entrée du sous-sol, - une TERRASSE en façade, exposée Sud et dominant le jardin, - un JARDIN en pelouse avec arbres et arbustes fruitiers et d'ornement, - un coin potager, - une DÉPENDANCE (atelier / abris de jardin) d'environ 18 m2, avec une porte de garage. Endroit CALME bénéficiant d'une belle exposition avec de jolies vues panoramiques. À proximité immédiate du bourg de Romagny avec école et commerces, à moins de 2 km de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée..), à moins de 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Sourdeval, à 25 minutes de Vire (gare pour Paris), à 35 minutes d'Avranches, et à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone - ou bien par mail à l'adresse __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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