Appartement

2 pièces

51m²

 • 51m²

• 1 chambre

MANIGOD (74230)

260 000 €

Descriptif du bien

iad France - Audrey Galland vous propose: Appartement 51 m² à rafraîchir – Manigod, centre village Au cOEur du village, cet appartement de 51 m² offre une belle opportunité pour les amoureux de la montagne. Situé à seulement 10 minutes des premières remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse, d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le balcon exposé plein sud vous permet de profiter d'un extérieur ensoleillé avec vue dégagée. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en montagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115 euros par mois (soit 1380 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Galland Audrey - EI(ID 52010) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.