5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Messery (74140) • Maison

787 500 €

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

MESSERY (74140)

787 500 €

Ou 3 068 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
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Porte Ouverte le 18.01.2025 Venez découvrir cette maison à fort potentiel, située dans un cadre idyllique à Messery offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Jura et le lac Léman. La maison offres 150 m2 utiles, sur 2155m2 de Terrain, 3 Chambres, 1 salle d'eau, Garage, piscine, pool house, atelier.. Les espaces sont ouverts et lumineux. Potentiel de Rénovation : - Agrandissement : Possibilité d'extension au sol ou par surélévation pour maximiser les espaces et la vue possible. - Rénovation énergétique : Modernisation des installations pour améliorer l'efficacité énergétique facilement. Avantages : - Division foncière : Terrain divisé avec permis purgé, offrant une possibilité de construction supplémentaire. - Emplacement privilégié : À proximité de toutes commodités, du Lac Leman et de la Frontière Suisse. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite! Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 071 et 5 509 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 071 et 5 509 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

538 kWH/m².an

Énergie finale

496 kWH/m².an

Émissions

152 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

152 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 787 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Guillaume Ferté
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Mis en ligne: 05/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85558335

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74140 Excenevex
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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