Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Sur la Commune de Chindrieux, à proximité des commerces et école, nous vous proposons cette maison 6 pièces de 123m² habitables environ, construite en 1978 sur un terrain de 759m².
Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage/atelier de 33m² avec porte automatique, d'une cave à vins, de 2 chambres ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse, et un toilette.
A l'étage principale, nous retrouvons un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour de 27,52m² avec balcon orienté à l'Ouest, 3 chambres, une salle de douche et un toilette séparé.
Le système de chauffage central est récent et assuré par une pompe à chaleur air/eau de marque DAIKIN. Une climatisation réversible est également installé dans le séjour, ainsi qu'une cheminée avec insert. La production d'eau chaude est également assuré par la pompe à chaleur, ou bien par un cumulus électrique.
L'environnement est calme et agréable avec une situation dans un petit lotissement paisible. Le terrain de 759m² est entièrement plat et clos, l'allée goudronnée, et avec un joli saule pleureur et un beau palmier. Un abris de jardin vient compléter la partie extérieur, ainsi qu'un puit alimenté en eau.
Situation à moins de 5 minutes en voiture de la plage de Châtillon, Lac du Bourget (7 minutes en vélo), 18km d'Aix-les-Bains, 23km de Rumilly et de Belley, 26km du Bourget-du-Lac, 34km de Chambéry, 67km de Genève, 148km de Lyon. Une gare SNCF se trouve à Chindrieux (ligne Chambéry – Ambérieu-en-Bugey), ainsi qu'à moins de 10 minutes à Culoz (ligne Lyon-Genève).
Pour plus d'informations, contactez :
M. Morgan LAFAY, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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