4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

331 000 €

Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Bel-Air - Sabarèges

331 000 €

Ou 1 289 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1

iad France - Julia PIERRE vous propose: Maison Impeccable : Calme, Modernité et Proximité des Services Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Nichée dans un cadre sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison de 93 m² est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et praticité au quotidien. Une maison clé en main : Zéro travaux ! 3 chambres spacieuses, dont une avec un espace dressing pour une organisation optimale. Un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou pour une pièce polyvalente selon vos besoins. Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, pour des repas gourmands en toute simplicité. Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Un cadre naturel et apaisant Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur la forêt, un vrai havre de paix à deux pas de la ville. Le jardin privé de 500 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace parfait pour se détendre ou organiser des moments en famille. Proximité et praticité À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Gorp, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès immédiat aux commerces, écoles, et autres commodités, tout en restant dans un environnement calme et préservé. Des prestations modernes et complètes Chauffage économique et écologique grâce à une pompe à chaleur. Connexion rapide grâce à la fibre optique. Tout-à-l'égout, portail motorisé, et garage spacieux pour votre confort et votre sécurité. Une maison qui a tout pour plaire Cette propriété est parfaite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans souci et profiter immédiatement d'un cadre de vie alliant modernité et tranquillité. Contactez-nous vite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison unique, où le calme et la proximité des services s'unissent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pierre Julia - EI(ID 52118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 373 et 505 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
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A

Consommation

(énergie primaire)

51 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 331 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/01/2025   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 1540406

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33450 SAINT-LOUBES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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