Exclusivité Orpi Salève Immobilier
Située à 5 minutes de Saint Julien en Genevois et de la frontière, venez découvrir cette belle maison individuelle avec garage et piscine à Présilly !
Située au fond d'une impasse au calme, sur une parcelle de 800m2, la maison dispose de 118m² hors garage.
Elle comprend un salon séjour lumineux qui représente un espace convivial pour se retrouver et se détendre notamment grâce au poêle à bois, une cuisine semi ouverte fonctionnelle et équipée. A l'étage, 4 chambres confortables et 2 pièces d'eau pour un confort optimal au quotidien.
Les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des repas en plein air ou simplement pour se prélasser au soleil.
Enfin la piscine chauffée finira de vous séduire et vous permettra de profiter des moments de détente en famille ou entre amis.
Le chauffage par plancher chauffant électrique garantit une chaleur agréable dans toute la maison.
Été comme hiver cette maison saura répondre à vos besoins alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à Présilly !
Référence agence : 6076 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 380 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
230 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 725 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 05/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 06SN-J49-EFO
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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