5 pièces

• 119m²

• 4 chambres

Presilly (74160) • Maison

725 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

119m²

 • 119m²

• 4 chambres

PRESILLY (74160)

725 000 €

Ou 2 825 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Située à 5 minutes de Saint Julien en Genevois et de la frontière, venez découvrir cette belle maison individuelle avec garage et piscine à Présilly ! Située au fond d'une impasse au calme, sur une parcelle de 800m2, la maison dispose de 118m² hors garage. Elle comprend un salon séjour lumineux qui représente un espace convivial pour se retrouver et se détendre notamment grâce au poêle à bois, une cuisine semi ouverte fonctionnelle et équipée. A l'étage, 4 chambres confortables et 2 pièces d'eau pour un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie sont tournées vers l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des repas en plein air ou simplement pour se prélasser au soleil. Enfin la piscine chauffée finira de vous séduire et vous permettra de profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage par plancher chauffant électrique garantit une chaleur agréable dans toute la maison. Été comme hiver cette maison saura répondre à vos besoins alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix à Présilly ! Référence agence : 6076
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 380 et 1 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 725 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 06SN-J49-EFO

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1 RUE DU GENERAL PACTHOD 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Siren : 328846787
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