Immeuble

170m²

170m²

ILLE ET VILAINE (35000)

228 800 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

GUIPRY-MESSAC : Laurent Sallé vous propose cet immeuble idéalement situé et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (Gare). Le bien se compose de deux logements : Le 1er (Loué) se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains et deux chambres à l'étage. Un grenier avec possibilité de l'aménager, une cave. Le 2ème (Libre) se compose d'une grande pièce de vie (Cuisine/Salon/Séjour) au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier de 25 m2 (environ), 2 chambres, salle d'eau et wc. Un atelier de 135 m2 (environ) complète ce bien sur un terrain de 1300 m2 à réaménager Idéal pour investisseur ou à réapproprier Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2021 Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 228 800 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.