Appartement

2 pièces

32m²

 • 32m²

• 1 chambre

GRENOBLE (38000)

96 000 €

Descriptif du bien

Grenoble, surnommée la capitale des Alpes, est une ville où innovation, culture et nature se rencontrent harmonieusement. Entourée de montagnes majestueuses, parcourue par de nombreuses pistes cyclables et parsemée de parcs, Grenoble offre un cadre de vie exceptionnel. Dynamique et attractive, la ville accueille chaque année de nouveaux habitants séduits par ses opportunités économiques, son campus universitaire de renom et sa qualité de vie unique. Situé à quelques pas du centre-ville, le secteur Chorier est un véritable écrin de sérénité en plein cœur de l'animation urbaine. Ici, les rues arborées abritent des copropriétés intimistes et des commerces de proximité. Le quartier est également animé par un marché local vibrant, où les produits frais et les spécialités du terroir attirent de nombreux habitants. Idéal pour les familles, les jeunes actifs et les étudiants, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec des lignes de tramway et de bus à proximité. La mobilité douce est également à l'honneur, grâce aux pistes cyclables et chemins piétons qui facilitent les déplacements tout en permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Dans une rue paisible à sens unique, appréciée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. L'immeuble à taille humaine qui abrite cet appartement se distingue par son ambiance conviviale et un voisinage composé majoritairement de propriétaires bailleurs. Sans travaux majeurs à prévoir dans la copropriété, cette adresse offre un cadre agréable, parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ce T2 traversant d'environ 32 m², situé au 2 € et dernier étage, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Nord/Sud. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux de 20m² avec une cuisine ouverte sur le salon, un agencement idéal pour créer un lieu de convivialité et de détente. La salle d'eau, équipée d'une douche et de WC, offre une base fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de rangement précieux pour équipements divers ou objets saisonniers. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, transformant cet appartement en une véritable opportunité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour le moderniser, optimiser ses performances énergétiques et en faire un lieu à votre image. Un emplacement stratégique pour vivre ou investir. L'attractivité du quartier Chorier et la forte demande locative en font un choix stratégique pour les investisseurs. En tant que propriétaire occupant, c'est une occasion unique de personnaliser un logement dans l'un des secteurs les plus prisés de Grenoble. Les travaux ne sont pas un obstacle, mais bien une chance de valoriser votre investissement et de maximiser son potentiel patrimonial. Cet appartement plein de promesses, idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution, vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T2. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'il offre. Ce bien rare est à ne pas laisser passer ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretiens, syndic et fonds de travaux ALUR) : 1452 euros soit 121 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel Réf.886540
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.