Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Maxime Guillouet vous propose: En exclusivité - Charmante maison en pierres de 137m² habitable.
Implantée sur un terrain de 1550m² environ, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Sée, cette longère lumineuse vous ravira par ses volumes et ses perspectives d'évolutions.
En effet, le rez-de-chaussée se compose d'un grand ensemble Salon-Séjour-Cuisine ouverte de 60m² exposé plein sud avec lumière traversante permettant d'accueillir facilement famille et amis. La cheminée, équipée d'un poêle à bois, vous permettra d'avoir un apport de chaleur supplémentaire en plus du système de chauffage centrale par eau chaude (fioul actuellement). On retrouve également une arrière cuisine de plus de 8,5m², un dégagement de 9m² offrant une deuxième entrée sur l'arrière de la maison et un WC indépendant.
L'escalier, en position centrale dans la pièce de vie, permet d'accéder à l'étage où l'on retrouve un pallier desservant les 3 chambres de 12.6 à 14.2 m² (toutes équipées d'une penderie indépendante) ainsi qu'une salle de bain de 4.8m² avec double vasque, baignoire et WC.
Sur le même niveau, un grenier de 27m² dépourvu de tout aménagement offre une belle perspective d'évolution des espaces.
Cette pièce pourra se transformer en toute sorte de nouvel espace : une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de sport, une salle de cinéma ou autre..
Vous l'aurez compris, cet espace s'adaptera facilement à vos besoins et vos envies.
Côté extérieur, on retrouve un garage indépendant de 15m², un barbecue en pierres et un chalet en bois de 20m² avec sa terrasse de 16m².
La cour, orientée plein Sud et dominant la vallée de la Sée, vous permettra de profiter de la nature depuis chez vous !
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maxime Guillouet - EI(ID 92565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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