7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Montfort sur Meu (35160) • Maison

365 700 €

Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 5 chambres

MONTFORT SUR MEU (35160)

365 700 €

Ou 1 425 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A vendre maison spacieuse avec studio indépendant à MONTFORT-sur-MEU Découvrez cette grande maison de 180 m2 située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, lycée et à seulement 10-15 minutes à pied de la gare SNCF et à 20 minutes de RENNES(35) Cette maison, répartie sur 2 niveaux + mezzanine , offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée : hall d'entrée desservant 1 studio avec son entrée privée, grand garage Au 1 er étage : cuisine équipée, séjour avec balcon, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 2 ème étage : grand salon, suite parentale (vaste chambre, salle de bains avec jacuzzi, dressing et wc indépendant) Mezzanine : bureau + salle de jeux Terrain de 500 m2 Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6 % ttc du prix affiché DPE : 197 (D), GES : 41 (D) Guy Peuzé agent commercial inscrit au RSAC de Rennes sous le n° 932886732 Ne laissez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel tout en bénéficiant de revenus locatifs ! (le studio est actuellement à la location courte durée) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit D, GES: 41, soit D. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83263
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 260 et 3 130 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 130 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

41 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

41 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 365 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 345 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 05/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 83263

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35470 Bain de Bretagne
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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