5 pièces

• 218m²

• 4 chambres

Villeneuve les Beziers (34420) • Maison

599 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

218m²

 • 218m²

• 4 chambres

VILLENEUVE LES BEZIERS (34420)

599 000 €

Ou 2 334 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette maison d'architecte au bord du Canal du Midi, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ! Avec ses 218 m² habitables et un terrain généreux de 1610 m², cette propriété unique offre un cadre idyllique et un potentiel exceptionnel. Elle dispose de 4 suites parentales, chacune équipée de sa propre salle de bain, pour garantir un confort et une intimité optimale à vos futurs hôtes, mais surtout elles sont chacune independantes. La maison bénéficie également d'une climatisation intégrée, d'une grande terrasse et d'une piscine idéale pour des moments de détente en extérieur. Bien qu'une remise au goût du jour soit nécessaire, cela représente une opportunité rare de personnaliser cette demeure selon vos envies et de sublimer son charme. Située à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi, avec une vue directe sur celui ci, cette maison allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre parfait pour développer une activité touristique ou réaliser un projet familial d'exception. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 540 et 2 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 599 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 3414861823_1

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2 RUE DU GRAND CAP 34300 AGDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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