Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Quatuor vous présente cet appartement T4 de 84 m² en parfait état, sans vis-à-vis, avec rangements, terrasse et parking. Situé au 2 ème étage d'une copropriété calme et entretenue de 2020 avec ascenseur.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements et visiophone.
Un séjour de 30m² orienté sud donnant sur une terrasse de 12m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété.
Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût.
Une chambre parentale de 13m² avec rangements et sa propre salle d'eau attenante.
Un coin nuit séparé, avec deux chambres avec placards de 11,5m² et 9,3m², dont une donnant sur la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire.
Un WC séparé.
Appartement en parfait état, prestations haut de gamme, lumineux, sans vis à vis et calme.
Plusieurs stationnements sont disponibles en supplément du prix :
Une place de parking en sous-sol
Un box en sous sol
Les atouts :
En état neuf
Immeuble BBC de 2020 très bien entretenu
Terrasse de 13 m²
Pas de vis-à-vis
Au calme sur cour
Plusieurs stationnements disponibles à la vente
Nombreux rangements
Charges : 148 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parc de la copropriété, les charges d'ascenseur.
Taxe foncière : 1 419 euros par an.
Chauffage gaz individuel.
Double vitrage PVC nouvelle génération.
Concernant la copropriété :
Immeuble BBC construit en 2020, prestations haut de gamme au coeur d'un parc de copropriété exceptionnel. Copropriété sécurisée en parfait état, aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours.
Les matériaux de construction de standing offrent une très bonne isolation et permettent de réduire les charges de gaz (23 euros/mois) et d'électricité (34 euros/mois).
Concernant la localisation :
Situé dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par l'environnement et la localisation offrant tous les commerces et commodités à proximité (école, supermarché, boulangeries..).
Bus C20, C21, C24, 45, 65, 73, 90 à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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