7 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Dampmart (77400) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

DAMPMART (77400)

375 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Nous vous présentons cette solide maison indépendante avec une belle surface utile de + 150 m² et de grandes dépendances. Elle offre un séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée donnant sur une première terrasse de 50 m² exposée plein sud avec une vue dégagée et une seconde terrasse en rez-de-jardin. La cuisine récente semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. 5 chambres présentent sur différents niveaux, un bureau, une salle d'eau aménagée et 2 wc. Vous trouverez également de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Sans compter sur les dépendances en dur totalisant une surface de 100 m² . Idéal pour y installer un atelier , un lieu de stockage ou espace professionnel. L'ensemble sur un terrain clos, paysager et sans vis à vis. Situé à proximité d'une ligne de bus pour accéder à la gare SNCF ou zone commerciale à Thorigny. Accès à la A104 en moins de 10', base de loisirs de Jablines et Parc Disney. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 730 et 3 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Énergie finale

291 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
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E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 375 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 360 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.17%

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1169

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17 Place de l'hôtel de Ville 77400 LAGNY SUR MARNE
77400 LAGNY SUR MARNE
Siren : 8503025
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