7 pièces

• 135m²

• 5 chambres

Lagny sur Marne (77400) • Maison

Maison

7 pièces

135m²

 • 135m²

• 5 chambres

LAGNY SUR MARNE (77400) | Tassigny - Leclerc

524 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nous vous proposons de venir découvrir, cette solide maison individuelle édifiée sur un terrain clos de 700 m² . Vous pourrez conserver l'agencement actuel soit au rez-de-chaussée : Une grande entrée, 2 chambres, une salle d'eau, une grande pièce faisant office de buanderie et cuisine d'été, wc et un garage pour du stockage. A l'étage : un palier desservant un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres dont une avec un accès à la salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc, Les combles isolés peuvent être aménagés. Ou réagencer les espaces selon vos besoins et vos envies. Il sera également possible de bâtir une construction annexe ou détacher un terrain à bâtir. Son isolation extérieure et sa pompe à chaleur, vous garantiront un excellent classement énergétique. Sa situation à proximité du groupe Scolaire et du centre ville est idéale pour une famille avec enfants. Son potentiel d'aménagement ou de nouvelle construction peut également convenir à une grande famille ou un professionnel. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 670 et 2 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Énergie finale

70 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 524 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 505 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.76%

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 1063

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17 Place de l'hôtel de Ville 77400 LAGNY SUR MARNE
77400 LAGNY SUR MARNE
Siren : 8503025
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