Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 4 chambres

PESSAC (33600) | Noës

674 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

33600 PESSAC - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 5 PIÈCES - 3 / 4 CHAMBRES - 155 m2 - MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - DOMOTIQUE APPRÉCIÉE Efficity, l'agence leader des estimations en ligne, vous propose cette lumineuse maison contemporaine située à Pessac, dans un quartier calme et prisé, le quartier de NOËS. En très bon état, cette maison rénovée au goût du jour, et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie des plus agréable. Avec ses 155 m2 habitables (145 m2 selon la loi Carrez), elle comprend en rez-de-chaussée une jolie entrée, un séjour double pour le salon, la salle à manger qui jouxte la cuisine récente (ouverte mais pouvant être fermée), une belle première chambre avec sa salle d'eau. WC séparée, buanderie et cellier, de nombreux rangements en rez-de-chaussée mais aussi à l'étage. A l'étage, une suite avec sa salle de bains et WC, son dressing de la taille d'une chambre (pouvant devenir une quatrième chambre), une encore plus grande chambre avec sa salle d'eau, celle-ci pouvant aussi être séparée en deux plus petites ; Aujourd'hui, à chaque chambre sa pièce d'eau. Le salon lumineux de 40 m2 offre un espace convivial et chaleureux (conduit de cheminée existant), ouvrant sur le jardin arboré et très bien exposé. La maison bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La domotique avec système d'alarme, volets et chauffage commandés, sont un véritable atout, offrant confort, praticité et sécurité au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine semi-enterrée entourée aux abords, d'une terrasse de 40 m2. Bonne construction, prestations et matériaux de qualité ainsi que sa très bonne isolation rend la maison économique. Avec son garage double équipé pour la recharge de véhicules électriques, et un stationnement extérieur pour 2 voitures, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vous garer. Vous apprécierez le jardin arboré, avec arrosage automatique sur une parcelle bien située dans ce quartier résidentiel, où le voisinage est tout aussi agréable, proche de toutes les commodités et du collège de Noës. N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite si ce bien correspond à vos critères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.