Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Ancien corps de ferme comprenant une belle maison entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et tout le confort moderne avec une décoration simple et chic . De construction en pierres de pays, autour d'un jardin intime et bucolique de 397 m², la propriété comprend: la maison principale (135 m² env.), une dépendance (12 m² env.), deux grandes granges dont une fermée 120 m² env. sur deux étages) et l'autre ouverte (90 m² env).
Située à Charmoy, un petit village de l'Yonne tout proche de la gare de Migennes (et de Joigny) soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 mins d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30.
L'entrée de la propriété se fait sous un magnifique porche avec hauteur sur les granges et leurs impressionnantes charpentes anciennes et laisse découvrir le jardin et la maison. Cette dernière offre un espace de vie de plain-pied sur terrasse avec une large entrée et sanitaires, une cuisine entièrement équipée de belle facture, un très large séjour double avec une cheminée insert. A l'étage se trouvent trois chambres dont une très grande, une spacieuse salle de bains complète (douche + baignoire + deux vasques + wc) . Accès supplémentaire indépendant de l'étage au jardin, très intime et entouré d'une dépendance utilisée en chambre d'amis avec son vieux four à pain, d'anciennes écuries, d'une grange ouverte et d'un espace de rangements accédant à la magnifique cave voûtée comme on en trouve beaucoup dans la région. C'est une très jolie propriété " de pays", agréable à vivre !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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