3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Vannes (56000) • Appartement

298 680 €

Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

VANNES (56000)

298 680 €

Ou 1 163 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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VANNES - QUARTIER TRÈS CALME ET AGRÉABLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - PLUS DE 66 M² - BEAU BALCON - GARAGE ET CAVE Visite virtuelle 360° sur demande EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement situé dans un quartier très calme et agréable de Vannes. Ce secteur paisible offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces , établissements scolaires , cabinets médicaux et transports en commun . UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Dans une jolie copropriété entretenue, cet appartement de 3 pièces se distingue par son emplacement idéal et son environnement très calme UN ESPACE LUMINEUX ET CONFORTABLE Avec une surface de plus de 66 m², cet appartement offre un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon, idéalement orienté, de plus de 4 m². Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. DES ATOUTS MAJEURS Vous disposerez d'un garage privé pour garer votre véhicule en toute sécurité et d'une cave pour optimiser vos espaces de stockage. Un simple rafraîchissement, vous donnera l'opportunité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement, lumineux et idéalement situé à Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

171 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 298 680 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 285 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 159
  • Charges prévisionnelles : 799 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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efficity Antoine De Geyer
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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 171587

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35760 Saint Grégoire
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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