6 pièces

• 165m²

• 4 chambres

Cesson Sevigne (35510) • Maison

698 500 €

Maison

6 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

CESSON SEVIGNE (35510) | Centre-ville - La Hublais - Beausoleil

698 500 €

Ou 2 721 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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NOUVEAUTE - 35510 CESSON-SEVIGNE - QUARTIER BEAUSOLEIL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 165 M² - MAISON SUR TERRASSE ET GRAND JARDIN - BEAU POTENTIEL A DECOUVRIR Visite virtuelle 360° sur demande EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON très lumineuse située dans un environnement recherché à Cesson Sévigné. L'emplacement de ce bien est idéal, offrant une proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles, pour un quotidien pratique et confortable. Avec une surface généreuse de 165 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison dispose de beaux volumes, dont un séjour de 48 m² baigné de lumière sur un beau jardin sans vis à vis de plain pied. L'exposition OUEST assure une luminosité exceptionnelle à l'intérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette maison est son emplacement, sa luminosité, sa construction et son grand jardin de plus de 730 m² , offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison a un charme indéniable. Vous serez séduits par son potentiel. Des travaux vous permettront d'en faire un lieu de vie confortable et moderne, à votre goût. Le calme environnant et la luminosité exceptionnelle font de cette maison un petit bijou à polir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien avec un potentiel unique à Cesson-Sévigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 490 et 6 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 490 et 6 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

442 kWH/m².an

Émissions

97 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

97 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 698 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 670 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.25%

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 167312

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35760 Saint Grégoire
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