Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Très bel appartement en parfait état à deux pas du centre ville et des commerces (Intermarché, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Grand Frais, Aldi, Action et autres) et à moins de 10 minutes en voiture de la Confluence à Lyon.
Logé au premier étage dans une petite copropriété aux faibles charges (36 euros/mois), venez découvrir votre futur foyer.
Rénové et aménagé avec goût et modernisme, vous profiterez d'un grand salon-séjour de presque 40 m², climatisé et très lumineux de part sa triple exposition. Une cuisine ouverte ainsi que l'espace salle à manger complète cette pièce.
La suite parentale, également climatisée, à été parfaitement pensée pour recevoir une salle d'eau privative, un grand dressing ainsi qu'un espace bureau.
Le coin nuit également climatisé accueille deux autres belles chambres avec rangements.
Une grande salle de bains avec baignoire ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce logement de grande qualité.
Parfaitement isolé, avec une chaudière à gaz récente à basse consommation, et la climatisation réversible vous apporterons confort thermique et économique toute l'année.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes ou via :
Charges : 109 euros / trimestre
Taxe Foncière 2024 : 692 euros / an
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Emission de GES : D
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 436 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975.00 euros. Date de réalisation du DPE : 16-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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