Maison

4 pièces

102m²

 • 102m²

• 3 chambres

CHASSE SUR RHONE (38670)

126 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

38670 CHASSE SUR RHONE – À RÉNOVER- MAISON DE VILLAGE – FORT POTENTIEL – TERRAIN – AU CALME Marie ACHARD d'Efficity est fière de vous présenter cette maison de village, de 102 m² à rénover entièrement avec un fort potentiel, située en plein centre du village, avec un terrain de 237 m². Idéale pour les amoureux de la rénovation, cette maison, élevée en R+2, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une cave voutée. Les combles peuvent être aménagées et vous apportera 44 m² supplémentaires. Cette bâtisse à réhabiliter dans sa totalité offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le point fort … Une terrasse à l'arrière de 24 m², donnant accès au terrain de 237 m² à l'abri des regards, en palier, sans aucun vis-à-vis. L'endroit idéal pour créer des espaces distincts. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet personnalisé ou un investisseur cherchant un bien à valoriser avec la possibilité de créer 2 logements (dont un en location). À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gares, transport scolaire..) Cette maison, ayant fait l'objet d'un audit énergétique, bénéficie d'un excellent potentiel de rénovation et est éligible aux aides financières de l'État sous certaines conditions, offrant ainsi une opportunité unique pour réaliser des économies d'énergie tout en valorisant votre patrimoine. (Audit énergétique réalisé :12/11/2024) Taxe foncière : 584 euros Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.