Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Nichée dans un quartier prisé, au coeur du centre historique de Rochefort et à deux pas de la place Colbert, cette maison de ville du XIXème siècle dévoile un cadre de vie unique et préservé. Cet emplacement de choix offre tous les avantages de la vie urbaine avec commerces et gare accessibles à pied.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, mariant harmonieusement charme d'antan et décoration contemporaine. Les volumes généreux, l'escalier majestueux, les cheminées et les parquets d'origine s'associent avec élégance au béton ciré et aux verrières modernes, créant ainsi un espace chaleureux baigné de lumière tout au long de l'année.
L'entrée spacieuse dévoile la pièce de vie et le jardin. Elle accueille également un espace bureau et une salle d'eau attenante, idéale pour envisager une chambre parentale en rez-de-chaussée selon les envies.
Dans la continuité, la pièce de vie de près de 80 m2 partiellement couverte par une verrière, dévoile des volumes hors normes et une luminosité exceptionnelle.
Dans cet espace, ne cuisine moderne et fonctionnelle se dévoile avec son îlot central. Un salon cosy ainsi qu'une salle à manger conviviale se prolongent vers la terrasse et le jardin. Cet espace de vie dedans-dehors invite à la sérénité et à l'apaisement, loin des tumultes urbains.
L'escalier d'origine mène au premier étage où un palier lumineux, dédié à la bibliothèque, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue sur l'extérieur. À ce niveau, deux suites aux volumes surprenants et à la décoration raffinée disposent chacune d'une salle d'eau ou de bain privative. La suite principale, réservée aux maîtres des lieux, bénéficie d'une terrasse privée offrant une vue paisible sur le jardin.
Le dernier étage abrite un espace bureau modulable en dressing, une chambre aménagée en petit salon, une grande chambre et une salle d'eau.
Le jardin a été pensé comme une véritable oasis intimiste, un cocon de bien-être en plein coeur de la ville. Une cave et deux petits chais viennent compléter les atouts de cette demeure d'exception.
A noter la possibilité d'acquérir un garage de 16 m2 situé à quelques minutes à pied de la propriété.
Cette maison de ville unique distille une atmosphère chaleureuse et enveloppante, offrant la sensation d'être dans un cocon protégé. Un lieu idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime
CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2320 € et 3190 €.
Contact : Carine LARGE
Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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