7 pièces

• 166m²

• 5 chambres

Izon (33450) • Maison

489 000 €

Maison

7 pièces

166m²

 • 166m²

• 5 chambres

IZON (33450)

489 000 €

Ou 1 905 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette belle maison familiale construite en 2004, située à 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne, proche de tous commerces. Caractéristiques principales : -Surface habitable de 166 m² sur un terrain de 1015 m² -Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse et sa cuisine moderne et fonctionnelle -5 chambres bien agencées et confortable et un bel espace de lecture/détente -Extérieur aménagé avec une grande piscine, un pool house, un jardin et une grande terrasse -Garage pratique offrant un espace de rangement supplémentaire Points forts : -Maison soignée et prête à vivre, avec des prestations de qualités -Cadre de vie paisible et ensoleillé grâce à son orientation plein sud -Confort optimal dans un environnement calme et agréable -Un parfait mélange d'espace, de modernité et de convivialité Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille Ne passez pas à côté de cette maison qui allie charme, fonctionnalité et bien-être Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 390 et 1 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 11 Février 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

140 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 489 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 470 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.04%

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Mis en ligne: 04/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 82664DHI2982

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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