Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Bienvenue dans la charmante commune de Champtocé-sur-Loire, un village riche d'histoire, niché à la frontière entre les terres armoricaines et angevines. la commune offre un cadre authentique et empreint de patrimoine. À seulement 25 minutes d'Angers par la A11 et à 1h de Nantes.
Découvrez cette belle bâtisse mitoyenne de 119 m2 env. située en plein centre-bourg, proche de toutes les commodités et prête à être entièrement rénovée.
Vous entrez dans la pièce principale ornée d'une jolie cheminée en tuffeau et briques,
Ensuite une cuisine séparée qui a gardée son charme d'antan, une buanderie et un bureau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : un grand palier, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.
2 chambres habillées d'un parquet en chêne dont une mansardée sur 12,60 m2 habitable et 19 m2 au sol,
Un troisième espace de 7 m², pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux (équipé d'une fenêtre et d'un radiateur).
Un grenier spacieux de 38 m², parfait pour créer un nouvel espace de vie ou une suite parentale.
A l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine ainsi que le jardin de 240 m2 contenant une petite dépendance et un cabanon de jardin.
Chauffage au gaz (bonbonne dans le jardin)
Un atelier de 15 m², accessible depuis le jardin et ouvrant sur une rue adjacente, parfait pour les bricoleurs ou un espace de stockage supplémentaire.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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