Maison

4 pièces

• 3 chambres

MARSEILLE 13E (13013)

382 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

CONTACT : DONNADIEU Yoann Description du bien : Située au sein de notre nouvelle résidence, cette maison 4 pièces spacieuse de 88m² offre tout le confort moderne pour une vie de famille agréable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-cuisine de 40m² baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont la plus grande fait 12m², une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un grand jardin privatif arboré de 89m² idéal pour des moments de détente en plein air. Prestations de qualité : Chauffage individuel avec panneaux rayonnants électriques et sèche-serviettes dans les salles de bains Volets roulants électriques Menuiserie en PVC avec double vitrage Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces Équipements modernes conformes à la réglementation environnementale RE2020 Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée et moderne, avec seulement 20 appartements et 8 maisons individuelles, assurant intimité et tranquillité. 47 places de parking extérieures végétalisées et local à vélos sécurisé. Jardin ou terrasse privative pour chaque logement. Conception architecturale moderne, inspirée par l'environnement naturel et la région, offrant une esthétique élégante et intemporelle. Emplacement idéal : La résidence Le Clos de l'Érable se situe dans une impasse calme et verdoyante du 13e arrondissement de Marseille. Cet emplacement offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités locales : écoles, commerces et transports en commun. À seulement 20 minutes du centre-ville de Marseille, vous profitez du meilleur des deux mondes entre tranquillité et accès facile à l'effervescence urbaine. École maternelle Les Martégaux à 1 minute à pied Collège Stéphane-Mallarmé à 5 minutes en vélo Arrêt de bus à 6 minutes à pied, station de métro La Rose à 8 minutes en vélo Accès rapide à l'autoroute A7, facilitant les déplacements Prix : 382000 euros Parking en sus : 30000 euros Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : DONNADIEU Yoann *Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.