Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Etage du bien : 1er
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez ce charmant studio situé au coeur de Magny-le-Hongre, au sein d'une résidence de tourisme entièrement louée à Eurodisney. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif fiable.
Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Studio
- Loyer mensuel : 521 euros net d'impôts
- Exploitation : Géré par Eurodisney, l'un des leaders dans le secteur du tourisme
Avantages d'un investissement en LMNP :
Investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Ce statut est particulièrement adapté pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en générant des revenus passifs.
Pourquoi choisir Eurodisney comme exploitant ?
En optant pour ce studio, vous avez la garantie d'un gestionnaire de premier plan. Eurodisney prend à sa charge la taxe foncière et les charges générales de copropriété, ce qui vous permet de profiter d'un revenu locatif sans les contraintes habituelles de la gestion locative. Avec une clientèle régulière provenant de la proximité immédiate du parc d'attractions, la demande locative est constante et assure une occupation optimale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique, alliant rentabilité et tranquillité d'esprit. Contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68 pour organiser un rendez-vous et découvrir tout le potentiel de cet investissement !
Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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