Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
A VENDRE - PAULHAN - Très belle maison de 229m² avec garage indépendant de 15m², sur une jolie parcelle arborée, principalement exposée Sud, de 517m², avec piscine chauffée, terrasses, espace détente.. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes et d'excellentes prestations (Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, clim réversible, VRE, portail motorisé, alarme, adoucisseur, fibre, isolation, ..). Elle peut être divisée en deux appartements indépendants (avec deux entrées indépendantes). Elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 46m² avec poêle à granules et cuisine US équipée, d'une suite parentale de 26m² avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bains ajourée avec double vasque, d'un WC indépendant, d'un vaste bureau et d'une buanderie. A l'étage, mezzanine avec penderie, accès aux combles aménagés de 15m², et entrée sur un magnifique espace de vie avec poêle à bois, à l'esprit loft (seconde cuisine pouvant être supprimée ou conservée si deux appartements indépendants), donnant sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle sur la vallée de l'Hérault, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie, garage indépendant, 3 places de stationnement intérieures et deux accès possibles dont un de plain-pied. Maison idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et de l'A75. Coup de coeur assuré..à visiter sans tarder!! Contact : Gaëlle Cohen Prix : 474 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur déjà inclus dans le prix).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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