Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
Bien en exclusivité
Magnifique villa provençale entre mer et collines
Age : Homme de 82 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 112500 EUR
Rente : 1533 EUR/mois
Prix d'achat : 354000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Magnifique maison individuelle sur 2 niveaux avec piscine, d'environ 125m2 implantée sur un terrain de 1000m2
environ se composant comme suit : en rez de jardin entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec
cheminée composée d'un salon et salle à manger, une cuisine équipée séparée et fonctionnelle ouvrant sur le jardin, la piscine et la cuisine d'été, une chambre, un bureau, une salle de douche et toilette indépendant, à l'étage une chambre en suite avec salle de douche.
Rez de chaussée : grand garage avec ouverte porte automatique, adoucisseur d'eau, alarme, centralisation, volets électriques, portail motorisé, car-port viennent compléter le bien.
Analyse financière : * Détails de l'Investissement :
Apport total : 112 500 H.A.I
Épargne mensuelle : 1533 EUR
* Les Avantages de cet Investissement :
- Localisation :
Profitez d'une situation géographique stratégique, à 30 minutes des plages du Golfe de Saint-Tropez à proximité de la station balnéaire de Saint-Raphaël.
- Gain Immédiat :
Vous bénéficiez d'un gain immédiat garanti de 396 000EUR, soit une décote de 53% sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d'achat exceptionnelle.
- Frais d'Acquisition Réduits :
En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement.
- Aucune Fiscalité :
Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net.
- Sécurité et Maîtrise :
Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises.
- Investissement Solidaire :
En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable.
- Situation Géographique :
Autoroute : 5 minutes
Plage : 15 minutes
Centre-ville de Raphaël et commerces : 5 minutes
Gare TGV Saint-Raphael : 10 minutes
* Conclusion :
Cette villa est une opportunité d'investissement unique, alliant rentabilité et sécurité. En choisissant la vente viager occupé, vous construisez votre patrimoine immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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