Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Dorothée Faria vous propose: LEGE CAP FERRET- Charmante villa traditionnelle + studio indépendant nécessitant aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter dès le premier jour d'un cadre de vie privilégié au calme sans vis à vis, d'un jardin paysagé de 817 m2, d'une piscine chauffée..
Située à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville, cette élégante maison d'environ 147 m2 m² (dont 25 m2 de studio indépendant), bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux (triple exposition).
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, un vaste espace de vie de 53 m2 avec de beaux volumes (plafond cathédrale). La cuisine moderne et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse couverte où vous pourrez profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. Le salon bénéficie lui aussi de sa terrasse pour les apéros face à la piscine.
L'espace nuit séparé comprend deux chambres, un bureau pouvant servir aussi de chambre, d'une salle d'eau et deux WC.
L'étage se compose d'une mezzanine (salle de jeux ou bureau) et d'une chambre avec placard.
Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout : le studio indépendant équipé d'une cuisine, d'un coin repas et petit salon, d'un lit et une salle d'eau avec WC, celui-ci bénéficie de sa terrasse sur le côté.
Les +:
un Carport pour Camping Car
les nombreuses terrasses
un système de panneaux solaires autonomes
un puit foré avec son arrosage automatique
un jardin soigné et paysagé avec terrain pétanque, totalement clos et sécurisé (interphone, visiophone et alarme )
un bassin d'agrément
deux abris de jardin, serre ..
Proche des cabanes ostréicoles d'Arès et de l'Océan, cette maison vous offre un cadre de vie unique, entre nature et océan. Un vrai havre de paix à seulement quelques kilomètres des plus beaux paysages de la région.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dorothée Faria De Sousa Neves - EI(ID 98916) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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