6 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Yvrac (33370) • Maison

562 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

YVRAC (33370)

562 000 €

Ou 2 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

BELLE MAISON TRADITIONNELLE de 160m² habitables et comprenant au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée ouvrant d'une part sur un salon, salle à manger de plus de 45m² lumineux et exposé sud , et d'autre part sur la cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin. En rez de chaussée également , deux chambres, une salle de bains, un toilette. A l'étage, une troisième chambre avec terrasse, et une salle d'eau et un bureau/bibliothèque pouvant être aménagé facilement en quatrième chambre et ouvrant sur balcon. Prestations de qualité et maison en parfait état. Le tout sur une parcelle de 1000m² entièrement clôturée avec un mur d'enceinte périphérique avec portail électrique et un double garage indépendant. Terrain piscinable. EXCLUSIVITE AGENCE DES ARCADES
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 160 et 4 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 et 4 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 562 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6132

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1 Place Abel Surchamp 33500 Libourne
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