7 pièces

• 177m²

• 4 chambres

Le Loroux Bottereau (44430) • Maison

489 700 €

Maison

7 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

LE LOROUX BOTTEREAU (44430)

489 700 €

Ou 1 908 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain

** NOUVEAUTÉ ** - Magnifique ferme rénovée située à 5 minutes du Loroux-Bottereau et 30 minutes de Nantes dans un environnement calme et arboré. Cette maison atypique sera vous séduire par l'originalité de son agencement, des volumes, du charme de la pierre et du contemporain, les qualités des équipements Rénovation complète en 2019. Elle se compose d'une entrée avec poêle à bois disposant dans le prolongent d'un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger, un salon disposant d'une baie intégrale et ouvrant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salles d'eau, dégagement avec placard et buanderie. A l'étage nous retrouvons, un palier, 2 chambres, un espace jeux sur véranda, une salle de bains, un wc. Belle parcelle de 1685 m², un carport 2 voitures, un atelier de 16 m², panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente (Prise de recharge pour voiture électrique), eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, un espace jeux et une mare sécurisée. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 700 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 800 et 2 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 489 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1397452

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44450 ST JULIEN DE CONCELLES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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