Villa

5 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

DRAGUIGNAN (83300) | Le Flayosquet - Les Grandes Pièces - Les Selves

290 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Coup de cœur assuré pour ce Haut de villa au calme sur les hauteurs de DRAGUIGNAN avec environ 900m2 de jardin. Découvrez cette opportunité unique. Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser totalement votre achat avec des paliers d'enchères à découvrir plus bas dans l'annonce. Au calme absolu avec son jardin de 900m2 environ et une vue dégagée, ce haut de villa est composée d'une chambre parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, un wc séparé, une buanderie, à l'étage nous retrouvons une salle d'eau avec meuble vasque et wc suspendu, deux chambres en enfilade, un espace stockage sous les combles. Elle sera vous séduire avec ses atouts : - Climatisation réversible. - Double vitrage. - Poêle à granulés - Travertin extérieur. - Cuisine ouverte. - Déco en pierre. - Grandes terrasses. - Jardin. - Stationnement pour au moins 4 véhicules La maison est composée comme suis : Une entrée d'environ 7,8m2 desservant une salle à manger d'environ 14m2 ouverte sur la cuisine d'une superficie de 11m2 ouverte également sur le salon d'environ 16m2, l'ensemble équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Nous retrouvons également au rez-de-chaussée une belle suite parentale d'environ 16,5m2 avec sa salle de bain et baignoire d'angle, meuble vasque, un wc indépendant, un coin buanderie. À l'étage, nous retrouvons deux chambres mansardés en enfilade, une salle d'eau avec une douche, un meuble vasque et un wc suspendu, un espace rangement. À l'extérieur, le Jardin de 900m2 environ en position dominante dispose d'une vue totalement dégagée agencée avec de belles terrasses et des espaces en restanques. Il dispose également d'une piscine récente avec douche d'été, un terrain de boules, un abri en dur pour le local piscine permettant aussi de stocker les éléments extérieurs si besoin, un espace étendage pour le linge et offre encore de belles possibilités. Il permet également d'accueillir plusieurs véhicules sans soucis et donc de recevoir famille ou ami de manière très simple. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précision et à convenir d'une visite. Possibilité de s'inscrire pour la vente interactive directement via l'annonce sur mon mini site ?from=agent Le bien est actuellement loué jusqu'au mois de Juin 2025, le congés pour vente à été envoyé au locataire qui ne sera plus présent dans a maison pour Juin, voir peut-être avant. Cette annonce référence 265884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Découvrez cette opportunité unique. Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser totalement votre achat. Après avoir visité le bien, déposez votre offre en ligne en toute transparence et ajustez-la si nécessaire. Mais attention, vous avez jusqu'à la date de la vente pour agir : après, il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera pas à pas dans cette démarche pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 18/02/2025 Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (11:00 UTC) Prix de départ : 290 000,00 Palier de l'enchère : 7 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.