Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Découvrez ce charmant studio de 33m², niché dans un immeuble de standing construit en 2012 par le renommé promoteur KAUFFMAN & BROAD. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Ouen, à seulement quelques pas du métro 14, vous rejoindrez Paris en moins de 10 minutes.
Le coup de cœur est assuré ! Ce studio allie confort et tranquillité grâce à son orientation Sud-Ouest sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts de ce studio :
• Cuisine ouverte et fonctionnelle.
• Un balcon.
• Faibles charges de copropriété (environ 104 euros/mois, tout inclus).
• Construction de qualité signée KAUFFMAN & BROAD.
• Deux locaux à vélos et un local poussette, idéaux pour un quotidien pratique.
• Quartier recherché avec commerces, écoles et transports à proximité (métros 13 & 14, bus).
Chauffage et eau chaude collectifs avec régulation annuelle, faible impôt foncier (842 euros/an).
Ce studio est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Ouen, proche de la ligne 14 limitrophe Clichy-sur-Seine !
Cette annonce référence 261214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.
Prix du bien : 248 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 euros et 530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
